Pequeños propietarios e inversores de buy-to-let en España que poseen o evalúan entre 1 y 5 propiedades en alquiler y buscan métricas de rentabilidad estandarizadas.
Como funciona
- Introduce el nombre de la propiedad, el precio de compra, el alquiler mensual, los gastos anuales y el pago inicial en el formulario.
- Haz clic en 'Calcular y Guardar' para obtener al instante la rentabilidad bruta, la rentabilidad neta y el ROI.
- La propiedad se guarda automáticamente en el historial del servidor y aparece en la tabla comparativa.
- Descarga la lista completa de propiedades guardadas como archivo CSV para usarla en hojas de cálculo.
O que você ganha
- Cálculo instantáneo de rentabilidad bruta, neta y ROI
- Historial persistente de todas las propiedades analizadas
- Comparación lado a lado en una sola tabla
- Exportación a CSV para uso offline
- Métricas estandarizadas sin necesidad de hojas de cálculo manuales
Captura de tela
Detalhes técnicos
Como configurar e usar
- Compre a licenca — sua chave (lic_...) aparece na pagina do pedido e no seu e-mail.
- Entre em app.synoriaai.com com sua chave de licenca.
- Sem instalacao — o produto roda no navegador, na sua instancia isolada.
- Introduce el nombre de la propiedad, el precio de compra, el alquiler mensual, los gastos anuales y la entrada pagada
- Pulsa 'Calcular y Guardar' para ver la rentabilidad bruta, la rentabilidad neta y el ROI al instante
- La propiedad se guarda automáticamente y aparece en la tabla de comparación debajo del formulario
- Repite el proceso con otras propiedades para compararlas todas en la misma tabla
- Pulsa 'Exportar CSV' cuando quieras descargar tu lista completa de propiedades
Perguntas frequentes
¿Mis datos de propiedades se guardan en algún sitio?
Sí, cada propiedad que calculas se guarda de forma permanente en el servidor y estará disponible la próxima vez que abras la aplicación.
¿La herramienta contacta con inquilinos o gestiona alquileres?
No, la herramienta solo calcula y compara métricas de rentabilidad a partir de los datos que introduces; no envía correos ni gestiona contratos.
¿Incluye una tabla de amortización de la hipoteca?
No, esta versión calcula rentabilidad y ROI global, pero no desglosa el pago de hipoteca año a año.
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